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Zweifamilienhaus in Linz Urfahr

Titelbild
TITELBILD - Hausansicht
Expose

Das ca. 1979 fertiggestellte, und in Ziegelmassivbauweise errichtete Objekt befindet sich in absolut ruhiger Top-Lage im Urfahraner Stadtteil Harbach mit öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorger, Ärzte, Schulen, etc. in fußläufiger Nähe.

Im Erdgeschoss bietet das Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 107 m² und im Obergeschoss ca. 109 m² zzgl. ca. 111 m² Vollkeller. Pläne senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.

Das ca. 1.123 m² große Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet und wird derzeit als Obstgarten genützt. Eine Doppelgarage (hintereinander) sowie zwei Einzelgaragen stehen zur Verfügung.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig einzustufen.

Diese Liegenschaft, im Herzen von Urfahr, präsentiert sich für Sanierungswillige und "Erste-Adresse-Suchende" als seltene Gelegenheit und bietet im angrenzenden Erholungsgebiet Bachlberg/Diesenleiten raschen Zugang zur Natur, aber auch alle Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt. 

Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)

Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.

Objektdaten
Objektnummer:1020/872
Adresse: Linz(Stadt); 4040 Linz
Fläche:ca. 216,75 m2
Grundstück:ca. 1.123 m2
Heizung:Gas, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 690.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Ansprechperson
Name:FAP.real Immobilientreuhand GmbH
Telefon:+43 (0)732 75 05 05 - 0
EMail:immobilien@fap-real.at
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