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Bürogebäude in Traun

Titelbild
BILD - Obergeschoss
Expose

KAUFPREIS € 3,300.000,-- zzgl. Ust.

Das, unweit vom Zentrum St. Martin (Traun), in Massivziegelbauweise errichtete Bürogebäude wurde modern und nach erstklassigem Niedrigstenergiestandart (mit Wohnraumlüftung, Isolierverglasung uvm.) ausgestattet. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, 54 Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Nutzfläche beträgt etwas mehr als ca. 1.270 m² (inkl. Loggien) und bietet Platz für 19 Büros zzgl. Nebenräume (derzeit von 52 Mitarbeitern genutzt) auf insgesamt vier Geschossen (inkl. Keller). Pläne zur Ansicht senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 2,--/m² netto (verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Strom, etc. finden hier keine Berücksichtigung).

Nach Absprache kann eine Übernahme, inkl. Küche, auch kurzfristig erfolgen.

Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!)

Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% in Rechnung gestellt wird.

Objektdaten
Objektnummer:1020/880
Adresse: Linz-Land; 4050 Traun
Energieausweis:liegt vor
HWB:17,80
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BILD - Obergeschoss
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BILD - Besprechungszimmer
Ansprechperson
Name:FAP.real Immobilientreuhand GmbH
Telefon:+43 (0)732 75 05 05 - 0
EMail:immobilien@fap-real.at
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