Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Urfahr Gründberg
Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit ca. 69 m² Wohnnutzfläche inkl. südseitig ausgerichteter Loggia, welche einen herrlichen Weitblick in das Urfahraner Wasserschutzgebiet "Heilhamerfeld" bietet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Lift, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Nicht nur die Fenster wurden auf Vierscheibenverglasung getauscht sondern auch dem Rest der Wohnung, welche teilmöbliert kurzfristig bezugsfähig ist, kam eine Komplettsanierung zugute. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Eine einmalige Gelegenheit für Sie als Startwohnung auf vorerst drei Jahre Mietdauer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Garage
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 1,5
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.336,12 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.336,12 € |
| Miete: | 878,18 € |
| Parkplatz: | 80,82 € |
| Betriebskosten: | 153,25 € |
| Heizkosten: | 22,15 € |
| Warmwasser: | 15,17 € |
| Reparaturrücklage: | 104,56 € |
| Umsatzsteuer: | 125,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.379,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 8462/1198
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.336,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Gesamtfläche ca. 69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB 63 kWh/m2a
- fGEE 1,5
- Zustand vollrenoviert